עורך דין קניית דירה: מתי וכמה משלמים ומה כולל השירות

אחרי שמצאתם את הדירה שעליה חלמתם במשך שנים, והחלטתם שזו הדירה שהכי מתאימה לכם, מגיע השלב המשמעותי בעסקה, חתימה על חוזה רכישה.

זהו חוזה משפטי ארוך ו ורכב, שמכיל סעיפים רבים והיבטים בירוקרטיים לא פשוטים. בדיוק בגלך זה רוב רוכשי הדירות פונים אל עורך דין קניית דירה, מנוסה שילווה אתכם לאורך התהליך ויגן על זכויותיכם.

רבים שואלים את עצמם מתי בדיוק י לשלם לעורך הדין, האם מציאת הדירה, במעמד החתימה על ההסכם או רק לאחר קבלת המפתח? במאמר הזה תמצאו תשובה ברורה ומפורטת לשאלה זו.

עלויות עורך דין קניית דירה

לפני שמבצעים את התשלום, חשוב להבין מהו שכר הטרחה המקובל. מומלץ מאוד לסכם מראש את גובה שכר הטרחה כבר בתחילת ההתקשרות עם עורך הדין, כדי למנוע אי נעימויות בהמשך הדרך.

לפי כללי לשכת עורכי הדין(2000), שכר טרחה המומלץ לעורך דין בתחום המקרקעין המלווה בתהליך של רכישת דירה נע בין שני אחוז ברכישות בשווי נמוך, ועד ל- 0.75% ברכישות  בשווי גדול יותר ולפי מורכבות העסקה.

כמו כן, עסקאות פשוטות יותר  כמו לדוג' רכישה של דירה יד ראשונה מקבלן שכר הטרחה יכול להיות נמוך יותר  מכיוון שמדובר בעסקה פשוטה יותר. לעומת זאת, עסקה לרכישת עסק או נכס מסחרי שהינה בבסיסה מורכבת יותר, שכר טרחה יהיה  גבוה יותר לאור העובדה, שמדובר בתהליך ארוך ומורכב יותר מבחינה משפטית ובירוקרטית.

כמו כן, ישנם מס' גורמים נוספים שמשפיעים על שכר הטרחה  כגון:  סוג העסקה, מצב רישום הזכויות, תכנון מס משמעותי, ומורכב, ירושה, צוואה, העברה אגב גירושין, וכו'.

אז מתי נשלם לעורך דין קניית דירה?

שכר הטרחה משולם במעמד חתימת ההסכם,  כמו כן, אם הלקוח והעו"ד סיכמו אחרת זה יתבצע במועדים שהם קבעו, כמו כן, במידה ומדובר בעסקאות מורכבות בהם בוצע משא ומתן אינטנסיבי נהוג אף לגבות אחוז מסוים של כ-25%  על העבודה שבוצעה במידה והעסקה לא יצאה לפועל.