מהי הערת אזהרה בטאבו – ולמה היא ההגנה החשובה ביותר בביצוע עסקת מקרקעין
תוכן עניינים למה חשוב להבין מהי הערת אזהרה? במסגרת תחום המקרקעין, הערת אזהרה בטאבו היא אחד המנגנונים המשפטיים המשמעותיים ביותר לשמירה על זכויות רוכש הנכס. משרד עורכי דין מור עדה, המתמחה בעסקאות נדל״ן, ליווי עסקאות רכישה ומכירה, רישום הערות וביטולן, מבצע עבור לקוחותיו את כל הבדיקות הדרושות לפני ואחרי העסקה כדי להבטיח שהנכס נקי מזכויות […]
פטור מתשלום מס רכישה לדירה שנייה
תוכן עניינים מס הרכישה הוא אחת ההוצאות המשמעותיות ביותר בעסקת נדלן, ולעיתים מהווה חסם בפני משפרי דיור או משקיעים ה מעוניינים לרוכש דירה נוספת. יחד עם זאת ייתכן שאתם זכאים לפטור או הנחה משמעותית. במדריך זה נסקור את כל המצבים בהם ניתן לקבל פטור חלקי או מלא ממס רכישה על דירה שנייה. מס רכישה מהו? […]
עורך דין קניית דירה: מתי וכמה משלמים ומה כולל השירות
תוכן עניינים אחרי שמצאתם את הדירה שעליה חלמתם במשך שנים, והחלטתם שזו הדירה שהכי מתאימה לכם, מגיע השלב המשמעותי בעסקה, חתימה על חוזה רכישה. זהו חוזה משפטי ארוך ו ורכב, שמכיל סעיפים רבים והיבטים בירוקרטיים לא פשוטים. בדיוק בגלך זה רוב רוכשי הדירות פונים אל עורך דין קניית דירה, מנוסה שילווה אתכם לאורך התהליך ויגן […]
זיכרון דברים למכירת דירה — כל מה שחייבים לדעת לפני שחותמים
תוכן עניינים אם את/ה עומד/ת למכור או לרכוש דירה, ובדיוק הציעו לך “לחתום על זיכרון דברים קטן, רק כדי לשמור את העסקה” עצור/י רגע. הדף הקטן הזה, שלכאורה “לא מחייב”, עלול להיות המסמך המשמעותי ביותר בעסקה שלך לפעמים יותר מהחוזה עצמו. כבעלת ניסיון רב בתחום עסקאות המקרקעין, אני יכולה לומר בביטחון, רוב התיקים המשפטיים שמגיעים […]
רישום הערת אזהרה בטאבו – מה זה, למה זה חשוב ואיך מבצעים את זה נכון
תוכן עניינים (מה זה, למה זה חשוב, איך רושמים אונליין, מתי ואיך מבטלים, ומה קורה כשיש עסקה נוגדת) כשאת/ה רוכש/ת דירה או מבצע/ת כל עסקת נדל״ן, הערת אזהרה בטאבו היא שכבת ההגנה הראשונה על הכסף ועל הזכויות שלך. אני רואה שוב ושוב איך מי שלא רושם הערת אזהרה בזמן נפגע. לכן, אני רוצה להסביר לך […]
מכירת דירת מגורים לבן משפחה – מדריך מיסוי מקרקעין מעשי מאת עו״ד מור עדה
תוכן עניינים מכירת דירה לקרוב משפחה היא עסקה נפוצה במגזר הפרטי, ויכולה להתבצע במצבים שונים כגון: העברת נכסים שהתקבלו בירושה, מתנה בין בני משפחה, סגירת עניינים במסגרת עסק משפחתי או העברה לצרכי תכנון מס עתידי. למרות הקרבה המשפחתית, חשוב להבין כי מדובר בעסקה משפטית לכל דבר ועניין, החייבת לעמוד בכל הדרישות החוקיות והמיסויות החלות על […]
איך לבחור עורך דין מקרקעין מומלץ מדריך אישי
תוכן עניינים טיפים לבחירת עורך דין מקרקעין מומלץ מדריך אישי מאת עו״ד מור עדה אם הגעת לכאן, כנראה שאת או אתה עומדים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיים רכישת, מכירת או העברת דירה, קרקע או נכס נדל״ן. כמו רוב האנשים, גם אתה אולי מרגישים שילוב של התרגשות עם לא מעט חששות: חוזים, סעיפים, מס רכישה, […]
אחרי כמה זמן אפשר למכור דירה בלי לשלם מס ?
תוכן עניינים אם מכרת דירה נשאלת השאלה אחרי כמה זמן אפשר למכור דירה בלי לשלם מס? את/ה לא לבד. זו אחת השאלות שאני נשאלת עליהן הכי הרבה במשרד שלי. זה קורה כמעט בכל עסקה: מי שמכר את הדירה הראשונה, מי שקנה דירה להשקעה, מי שרכש במסגרת “מחיר למשתכן” כולם רוצים לדעת מתי מותר למכור את […]
היטל השבחה – מה זה אומר, מתי משלמים, ומתי אפשר לקבל פטור ?
תוכן עניינים מאת עו"ד מור עדה – מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי נדל"ן אם הגעת לכאן, כנראה שגם אתה או את שמעתם את המונח "היטל השבחה", ולא לגמרי ברור לכם מה זה אומר – ומתי בכלל צריך לשלם אותו. מדובר באחת הסוגיות הכי נפוצות בעולם המקרקעין, ודווקא משום שהיא מתעוררת בסוף העסקה כשכבר יש קונה, מחיר […]
איחור במסירת דירה חדשה מקבלן האם ניתן לקבל פיצוי
תוכן עניינים רכישת דירה חדשה מקבלן היא אחת ההחלטות הגדולות והרגישות ביותר שכל אדם בישראל מקבל במהלך חייו. עבור רוב המשפחות, מדובר בעסקה המשמעותית ביותר – כלכלית, רגשית ומשפחתית כאחד. החלום על דירה משלכם מלווה בהתרגשות, בתכנון קפדני ובלא מעט מאמץ, אך לעיתים, ברגע שבו הייתם אמורים להיכנס הביתה, אתם מגלים שהמפתח עדיין לא מוכן […]
